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新北市三峽區一名男子偷機車在大街上亂晃，並隨機擊破路旁車窗後洗劫財物，讓受害者反應不及，且車窗玻璃破碎在車內，有車主抱怨「光是要修理就比他偷的財物還貴！」警方花了多日調閱各路口監視器鎖定嫌犯，然而多次被嫌犯跑掉，好不容易在昨天下午5點多於中正三路發現其蹤跡，經過20分鐘在檳榔攤前逮到失控雷殘的嫌犯。
據了解，47歲陳姓男子有毒品、竊盜前科，與妻小分居後居無定所，上星期在土城偷了一台機車後，專挑臨停汽車下手，持螺絲起子擊破車窗後洗劫財物，前後不到15秒就騎車閃人，平均每次得手約2千元，受害車主往往措手不及只能事後報案，男子在三峽地區亂晃且犯案無特定路段，警方只能想方設法調閱各路口監視器。
警方表示，光是報案之案件數就有30起上下了，三峽幾乎每個派出所都有相關的報案紀錄，非常頭痛，這還不包含自認倒楣未去報案的案件數，光是這名男子就把三峽搞得雞飛狗跳，治安問題再度浮上檯面。
二橋派出所員警昨天下午5點多巡邏時，在鶯歌區中正三路470號前發現嫌犯蹤跡，趕緊上前追捕，雙方展開追逐，在大鶯路1523號前攔住嫌犯機車，員警趁陳男轉龍頭迴轉時衝撞車尾，致使陳男機車失控，接著撞到前方檳榔攤之牆角倒地。
陳男表示，因為染有毒癮，想買毒卻沒錢，所以先偷機車代步，找尋臨停車輛下手，若是機車騎到沒油，竟說「就再偷一台阿」前後偷了5台機車當作犯案交通工具，螺絲起子當擊破器，豈料這樣就可橫行三峽地區。
警方在陳男身上查出0.36克的一級毒品海洛英，訊後依竊盜、毒品現行犯送辦。至於三峽警方針對未來治安該如何加強，目前尚未回應。
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（中央社記者韋樞台北15日電）房價昂貴年代，不用支付土地成本的地上權住宅理應是相對好的選擇。市場分析師表示，隨著地租不斷上漲，建物跟著使用年限減少而折舊，在房價下降年代，地上權住宅不見得是好選擇。
DTRE德天國際地產商用物業代理暨資深分析師吳孟璇表示，地上權住宅類似租屋的概念，買方先付房價，取得未來50年到70年的房屋居住權。使用期間除每年繳交房屋稅外，另外每月還要繳交一筆地租，如同向政府租地使用，約公告地價的3%到5%。但公告地價幾乎每3年調漲一次，等於未來地租不斷上揚，成本增加。
吳孟璇舉例，台北市最著名的地上權豪宅「台北花園」，2016年公告地價每坪為6萬4735元，2003年完工時公告地價僅2萬4775元。「台北花園」過去3年仍有近5成的漲幅，甚至高於周邊住宅漲幅，為地上權產品中表現最佳的。
推估原因，台北花園位於信義區的頂級豪宅群聚的松勇路上，有豪宅品質，購入時不需支付土地價格，房屋總價遠低於附近豪宅，提升買方的購買意願，加上信義區豪宅釋出量少，物以稀為貴，雙重利多下，台北花園的漲幅才會高於周邊。
吳孟璇說，雖然地上權住宅購入時不須支付土地成本，但每年都要支付地租，而公告地價每3年調整，建物隨著使用權減少不斷折舊，持有成本實際上不比一般住宅低，甚至隨著屋齡愈老，更多指標型豪宅落成後，貶值的速度可能會超過一般豪宅，因此整體的投資報酬率逐年下降，特別是在近期房市趨緩的趨勢下，地上權住宅的價值又更難突出。
她認為，碰上房市不景氣，加上地上權案持有稅攀高，近期建商對地上權住宅的標售熱度已明顯降溫，市場的接受程度也趨冷，目前地上權住宅的售價已不如過去的「市價七折」，建商如果沒有釋出更大的誘因，無論投資、自住型買盤都會傾向於有土地持分的物件。
德天國際地產協理徐卉芝強調，更重要的是，現在許多投資客已經從住宅市場消退，住宅市場靠著自住需求在撐盤；整體不動產市場的自用與投資買盤改向商用店面、辦公大樓與工業土地等商用不動產。特別近期台灣工業用地需求增加、土地稀少的多重利多下，未來商用不動產市場相當看俏。1060115
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